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maison à vendre 6 pièces - 99,30 m2 PIGNAN - 34

Ref : 38441

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 99.3 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

PIGNAN, Villa avec jardin et piscine.

Au calme au fond d'une rue non passante, à deux pas du centre du village et du collège, venez découvrir cette villa sans vis à vis de 99m² en R+1 avec possibilité d'agrandissement (permis validé).
En rez-de-chaussée, une entrée avec wc, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et son jardin verdoyant. A l'étage, une salle d'eau neuve avec wc et 3 chambres avec placard.
Les plus : T2 attenant de 23m² (potentiel locatif de 400€, garage, adoucisseur, chauffe eau solaire, climatisation, poêle à granulés, forage, isolation combles récente,...

Contactez votre Century 21 à St Jean de Védas au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Surface terrain : 369 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour + cuisine (32 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Studio (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Solaire
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Coeur de village : 200m
  • Ecole à pied : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/10/2022

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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