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appartement à vendre 2 pièces - 38,07 m2 FABREGUES - 34

Ref : 38525

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.07 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Sur la commune de Fabrègues, à 10 mn de Montpellier, Century 21 Vedas Immo vous propose ce T2 idéalement agencé dans une résidence parfaitement entretenue de 2013. Passé l'entrée, vous découvrirez le salon de près de 20 m2 avec son coin cuisine, et donnant sur la terrasse joliment arborée. La chambre est spacieuse et lumineuse, et la salle de bain, équipée pour servir également de buanderie, accueille le WC. Enfin, une place de parking sécurisé, boxable et en sous-sol, complète ce bien.
Ville à l'esprit village aux portes de Montpellier, dans un écrin aux pieds du massif de la Gardiole, Fabrègues est doté de nombreux commerces, d'une vie associative riche et dynamique, de jardins partagés ainsi que de plusieurs ensembles scolaires publics et privés.
Vendu loué, situation idéale pour un investisseur souhaitant soigner son patrimoine !!

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 38,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Terrasse (9,1 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Interphone
  • Cable

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 153
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 440,0 € pour 2021
Bien proposé par Réno bec EI, agent commercial (RSAC 904576048)

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