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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,25 m2 PIGNAN - 34

Ref : 38649

214 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.25 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Appartement à Vendre à Pignan 34570

**En Avant-Première - Résidence de Haut Standing**

Vous recherchez un appartement moderne et confortable à Pignan ? Ne cherchez plus, nous avons l'option parfaite pour vous !

Situé dans une petite résidence de haut standing de 14 lots, cet appartement de type T2 d'une superficie de 49 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Niché au premier étage avec ascenseur, vous pourrez profiter pleinement de sa terrasse spacieuse pour des moments de détente en plein air.

L'appartement est entièrement équipé et aménagé pour votre confort. Sa magnifique cuisine moderne dispose de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. Le coin salon, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur la terrasse offrant une atmosphère conviviale. La chambre, avec son dressing aménagé, est un véritable cocon de tranquillité. La salle de bain, agréablement aménagée avec baignoire, vous invite à la détente après une longue journée.

Vous apprécierez également les commodités à proximité immédiate. À quelques pas, vous trouverez le bus, le centre ville, la pharmacie, la boulangerie et un Super U pour vos achats quotidiens. La localisation autonome de l'appartement à l'entrée de Montpellier en fait un lieu stratégique.

Ce bien ne nécessite aucun travaux, il est prêt à vous accueillir sans attendre. Les clés sont disponibles, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie.

Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité est à saisir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleurs conditions. Century 21 SAINT JEAN DE VEDAS 04.67.69.01.00


Votre Agence Century 21 Védas Immo reste à votre disposition pour plus de renseignements au 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,1 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine (25,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Chaudière - de 2 ans
  • Double vitrage
  • Sèche-serviettes
  • Volets roulant électriques

À savoir

  • Charges / mois : 74 €
  • Taxe foncière : 587 €

À proximité

  • centre médical : 300 M
  • Centre Commercial : 600 M
  • Commerces à pied : 300
  • Coeur de village : 1KM

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6711kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 22/04/2022

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