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maison à vendre 12 pièces - 239,54 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 38976

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 239.54 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

- VILLENEUVE LES MAGUELONES -
Au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et à 10min des plages, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de 2 habitations pour une superficie habitable de 240m².
Une maison de type 6 (anciennement deux appartements) de 130.09m² avec au 1er étage les espaces de vie avec accès sur belle terrasse et au RDC 3 grands garages pour une superficie totale de 149m².
Une maison de type 5 de 100.53m² composé de 3 chambres, poss une 4ème, salon/cuisine, salle de bains ( douche et baignoires) et wc, possibilité division en 2 appartements .
Ces deux habitations sont au calme, sans aucun vis a vis et bénéficient d'une belle piscine.
Idéal famille, investisseurs, professions libérales.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 418 m2
  • Surface habitable : 239,5 m2
  • Surface terrain : 578 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour + cuisine (54,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre + placard (13,1 m2)
    • Dressing (9,8 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • remise (14,3 m2)
    • annexe (8,6 m2)
    • Cave (6,7 m2)
    • garage (62 m2)
    • garage (45 m2)
    • garage (42 m2)
    • Appartement T4
    • entrée distribution (7,6 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (33,8 m2)
    • salon (11,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bain + douche (7,3 m2)
    • Celier (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC 2 R1 (1,4 m2)
    • Chambre 2 haut (9,0 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Chambre 3 haut (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 7 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Cave
  • Climatisation reversible
  • Dressing
  • Nombreux placards
  • Puit
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Volets roulant électriques
  • Portail éléctrique
  • Double terrasse
  • Volet bois
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/10/2022

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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