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maison à vendre 5 pièces - 105,51 m2 PIGNAN - 34

Ref : 39040

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.51 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

Dans le village privilégié de Pignan, à 10 minutes du centre de Montpellier, Century 21 Védas Immo est heureux de vous proposer à la vente une maison de 2019 de plus de 105 m2. L'agencement est parfait.
En Rez de chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie traversante et à la décoration soignée ainsi qu'une chambre/bureau, un WC indépendant et un garage, pré-équipé pour accueillir une salle de bain et créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Le conduit pour installer un poêle dans le séjour est déjà prévu.
A l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres et une magnifique salle de bain avec son deuxième WC
Le jardin est entièrement aménagé et accueille une piscine hors sol et un poulailler !!
Prestations haut de gamme :
Construction RT 2012, double vitrage performant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, esprit contemporain !!
Un havre de paix où se projeter vers l'avenir, vous avez juste à poser vos valises !!
Votre agence Century 21 VEDAS IMMO se tient à votre disposition pour plus de renseignements au 04 67 69 01 00
!!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,2 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 242 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + cuisine (36,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 haut (14,0 m2)
    • Chambre 2 haut (13,1 m2)
    • Chambre 3 haut (12,8 m2)
    • Salle de bain étage (8,6 m2)
    • dégagement étage (8,7 m2)
    • garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1517 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA38kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/06/2019

Bien proposé par Réno bec EI, agent commercial (RSAC 904576048)

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