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maison à vendre 7 pièces - 225,20 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 22541

790 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
maison à vendre - 7 pièces - 225.2 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

A VENDRE VILLA MONTPELLIER
Véritable Havre de Paix aux portes du centre-ville de Montpellier, venez découvrir cette Magnifique Villa sur sa parcelle de 778 m².
Forte de ses 262 m² dont 225 m² habitables, elle révèle tout d'abord l'espace accueillant et très lumineux d'un vrai plain-pied de 139 m² avec séjour salle à manger, cuisine séparée, 2 vraies suites parentales avec salle de bains et douches, 1 chambre supplémentaire une grande buanderie et 3 WC.
Les plus exigeants apprécieront l'élégante dépendance de 85 m² à l'étage avec accès privatif extérieur ou accès intérieur pour du privé ou du locatif. Un séjour spacieux, une cuisine raffinée, 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Sans oublier la terrasse privée avec vue imprenable sur la piscine.
Vous aimez les soirées en famille ou entre amis ? Les espaces verts et la grande piscine avec son Pool House sans vis à vis vous combleront.
Sans compter sur des prestations importantes, comme huisseries aluminium, climatisation réversible dans tout le bien, panneaux solaires récents, double Box pour 4 véhicules.
Bref tout y est et si le charme opère appelez votre Agence CENTURY 21 Védas Immo qui se tient à votre disposition pour plus de renseignements au 04 67 69 01 00 ou sur www.century21vedasimmo.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 262,2 m2
  • Surface habitable : 225,2 m2
  • Surface terrain : 778 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • suite parentale (16,8 m2)
    • Salle d'eau suite (5,3 m2)
    • suite parentale (14 m2)
    • Salle de bain + douche (5,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • buanderie côté cuisine (15 m2)
    • dégagement rdc (3,2 m2)
    • distribution rdc (4,6 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Entrée haut (6 m2)
    • Escalier entrée chambres étage (4,3 m2)
    • distribution étage (6,6 m2)
    • Séjour salon (31,0 m2)
    • Cuisine 2 (6,7 m2)
    • Chambre appart (13,5 m2)
    • Chambre appart (11,6 m2)
    • Salle de bain + douche (6,2 m2)
    • terrasse 2 (10 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

Jardin & Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Elec+clim reversible clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Climatisation reversible
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux solaires Adoucisseur d'eau
  • Taxe foncière : 3800 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
95
KWhEP/m2.an
20 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/04/2022

Bien proposé par Eric battaglia , agent commercial (RSAC 480836626)

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