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maison à vendre 4 pièces - 110,28 m2 LAVERUNE - 34

Ref : 22604

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.28 m2 - LAVERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Au cœur d'un secteur résidentiel, au calme, à proximité du centre de LAVERUNE, venez découvrir cette belle villa de 110m² habitable.
En position dominante, elle saura vous séduire par son agencement intérieur.
Sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée avec placards qui dessert un vaste salon/salle à manger de 40m², lumineux et donnant accès sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de repas de famille ou profiter d'une véranda pour les diners d'hiver.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Sur le même niveau vous trouverez une chambre avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Sur un demi-niveau 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Enfin un grand garage de 36m² avec espace buanderie, une cave et possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.
Les plus : la maison est sur vide sanitaire, toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, le terrain est piscinable.
RARE A LA VENTE, A VISITER SANS TARDER...
CENTURY 21 Védas Immo

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 110,3 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (39,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Veranda (8,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Salle de bain + douche (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville climatisation et radiateur
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Béton
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Climatisation reversible
  • Double vitrage
  • Volets roulant électriques
  • Nombreux placards
  • Veranda
  • Vide sanitaire
  • Chaudière à condensation
  • Porte garage automatique
  • Portail éléctrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2019 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
132
KWhEP/m2.an
19 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 05/05/2022

Bien proposé par Audrey ferrasse , agent commercial (RSAC 528752173)

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