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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 37934

582 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

JUVIGNAC - Villa de Plain-pied en exclusivité, aux portes de Montpellier, dans le quartier Saint Hubert, découvrez cette Villa au charme bucolique

Sur une parcelle de 700 m2 vous profiterez d'une terrasse avec loggia au bord de la piscine au sel sur un terrain aux essences méditerranéennes et au calme absolu. Une fois franchi l'entrée vous découvrirez un vaste séjour très lumineux s'ouvrant sur la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.

Les 3 chambres principales distribuées autour d'une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne combleront toute la famille et vos envies de recevoir vos amis.
Les plus exigeants vont adorer la magnifique dépendance climatisée toute équipée avec 2 parkings dédiés et l' accès à la piscine et au jardin sans vis à vis.
La villa de son côté bénéficie d'un garage avec ouverture automatique et de 3 places supplémentaires (Espace Camping-Car inclus)
Sans oublier, l'indispensable climatisation réversible gainée sur l'ensemble du bien avec un poêle pour l'atout charme de vos soirées d'hiver.
Bref tout y est et nous sommes à quelques minutes de tous les axes routiers, du centre-ville, des commerces et du Tramway.

Votre Agence CENTURY 21 Védas Immo se tient à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour visiter au 04 67 69 01 00 ou sur www.century21vedasimmo.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,1 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine ouverte (48,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • distribution (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • garage (15,4 m2)
    • dépendance (21 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

Jardin & Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Elec+clim reversible climatisation gainée thermodynamique
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Chalet
  • Climatisation gainée réversible
  • Couverture piscine electrique
  • Douche italienne
  • Piscine eau salé
  • Porte garage automatique
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Plafond séjour
  • Travaux à prévoir : Ras
  • Taxe foncière : 1975 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/08/2022

Bien proposé par Eric battaglia EI, agent commercial (RSAC 480836626)

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