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maison à vendre 5 pièces - 153 m2 FABREGUES - 34

Ref : 38065

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 153.0 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

FABREGUES - CENTURY 21 Védas Immo est fière de vous présenter dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, cette magnifique villa de PLAIN PIED en parfait état.
Nous vous offrons avec cette maison un véritable havre de paix.
Entourée de verdure grâce à son grand jardin gazonné et ses belles plantations, son bassin à poissons, vous pourrez profiter au gré de vos envies et des saisons de sa terrasse ombragée ou de la terrasse plein sud autour de la piscine sécurisée et de la cuisine d'été.
Chaque espace vous invite au repos.
A l'intérieur, vous découvrirez une maison "clés en main", composée de 4 chambres spacieuses dont sa suite parentale avec salle d'eau et sauna.
Le grand espace de vie de plus de 60 m² ne pourra que vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et la vue sur la piscine totalement auto régulée ( PH et Chlore )
Cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée avec insert, climatisation réversible dans toute la maison, forage, arrosage automatique, pergola bioclimatique, portail automatique.
Rare sur le secteur, c'est notre coup de cœur du mois!

N'attendez plus, contactez votre agence CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00 pour la visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 661 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (62 m2)
    • suite parentale (19 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • couloir (6 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Jardin

Général

  • autre : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus 150l
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Climatisation reversible
  • Forage
  • Arrosage automatique
  • Piscine
  • Cuisine d'été
  • Douche italienne

À savoir

  • Travaux récents : Peintures 2020 et 2021 Baie vitrée alu séjour 2020 pergola bioclimatique 2020 piscine 2015 palissades en bois 2020 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2002 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)982kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/09/2022

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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