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maison à vendre 4 pièces - 97,30 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 38128

397 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.3 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

CHARMANTE MAISON 4 PIECES A JUVIGNAC
Century 21 Védas Immo vous présente en Exclusivité cette Maison au profil idéal pour primo accédants ou couples avec enfants souhaitant un bel extérieur.
Coté espace de vie, avec près de 100 m² habitables, vous aimerez au RDC, une entrée avec grand placard, une cuisine avec son cellier, un grand séjour traversant baigné de lumière donnant sur un vaste jardin piscinable et sans vis à vis. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses avec placards. Une salle de bains avec une douche supplémentaire et double vasque ainsi qu'un WC séparé.
Pour convaincre les plus exigeants, Vous trouverez la climatisation réversible gainée et l'Indispensable garage avec une buanderie équipée d'une mezzanine. Vous bénéficiez en outre d'une place de parking privée à l'extérieur. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Forte de ses atouts et de sa situation géographique, JUVIGNAC a vu sa population doubler en 10 ans. Sentiers de randonnées, parc des Thermes, parc Saint Hubert pour vos loisirs, écoles, crèches pour les familles, sans oublier le Tramway et accès autoroute à 5mn bref tout y est.
C'est un vrai coup de Cœur et une visite s'impose.
Votre Agence CENTURY 21 Védas Immo se tient à votre disposition pour de plus amples renseignements au 04 67 69 01 00 ou sur www.century21vedasimmo.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,9 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (37,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bain + douche (12,7 m2)
    • distribution étage (3 m2)
    • cellier bas (2,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin & Nature

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible gainée individuel électrique+ clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Climatisation gainée réversible
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2085 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA115,97kWh/m²/an
4,83kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/06/2010

Bien proposé par Eric battaglia EI, agent commercial (RSAC 480836626)

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