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maison à vendre 7 pièces - 130 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 38174

850 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 804000€
maison à vendre - 7 pièces - 130.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Védas Immo
BIEN A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Vous serez très agréablement surpris
Dans le quartier de l'hyper centre et confidentiel de ST JEAN DE VEDAS, tombez sous le charme et laissez-vous séduire par cette villa conçue par un architecte édifiée dans un superbe jardin de 1500m² sans aucun vis-à-vis et arboré de différentes essences.
Cette villa vous propose un séjour cathédrale de plus de 55m² où trône une cheminée design centrale et sa cuisine ouverte, le tout donnant sur cet écrin de verdure totalement au calme !
Une chambre au RDC donnant sur la terrasse orientée plein sud, un dressing, une salle de bains, un bureau, une buanderie et possibilité d'une autre chambre déjà emménagée.
Découvrez ensuite au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau.
Ce bien laissera cours à votre imagination pour en faire un cocon douillet dans ce cadre unique.
En quelques mots : Lieu de vie qui provoquera un coup de cœur
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00 ou par vedasimmo@century21.fr pour organiser une visite au plus vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 563 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour + cuisine (55 m2)
    • escalier (2,7 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Celier (10,4 m2)
    • lingerie (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Chambre + placard (16 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Chambre + placard (10,3 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • salle d.eau 2 (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs électrique+cheminée electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2448kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/11/2022

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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