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maison à vendre 7 pièces - 178 m2 COURNONTERRAL - 34

Ref : 38295

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 178.0 m2 - COURNONTERRAL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

COUP DE COEUR du conseiller!
Venez découvrir cette belle villa 7 pièces de 178m² (environ) sur parcelle de 500m² avec piscine. Idéalement située, dans un secteur pavillonnaire, au calme.
Au rez de chaussée vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 78m² et exposée sud est, les volumes sont judicieusement pensés, séjour avec plafond cathédrale, coin cheminée pour des repas conviviaux, une cuisine toute équipée et très confortable, donnant accès au jardin, deux bureaux avec wc (possibilité de suite parentale) ainsi qu'une buanderie, un garage et un studio indépendant de 20m²!
Elle propose à l'étage 3 chambres dont une grande suite parentale traversante avec salle d'eau et wc de 25m² et une salle de bain également avec wc !
Au calme, vous pourrez profiter aisément tout au long de l'année de la douceur méditerranéenne autour de la piscine et du bar.
Les plus : toiture révisée, isolation des combles, cheminée, climatisation à l'étage, piscine chauffée au sel, alarme,...
Contactez votre agence CENTURY 21 St Jean de védas au 04 67 69 01 00 pour plus de renseignements. Unique ! Villa de 196m2 hab avec jardin piscinable sans vis a vis. Au rdc : Cuisine us/séjour de 88m2, 1 chambre, grd bureau avec mezz, buanderie, salle de jeux, studio ind.A l'étage : 4 chambres et salle de bain..Rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/cuisine (78 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • suite parentale (25 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Studio (21 m2)
    • garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 2015, système filtration piscine 2023
  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Ecole à pied : 600m
  • Centre Commercial : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 16/02/2023

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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