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maison à vendre 5 pièces - 165 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38567

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 165.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

MONTPELLIER, Superbe villa d'architecte de 165m² !
A deux pas du stade de rugby, au calme, dans un écrin de verdure mais à deux pas des commerces et de la future ligne 5, cette villa exceptionnelle offre des prestations haut de gamme ainsi qu'un cadre de vie idéal pour toute le famille!
Sur une parcelle de 645m² sans aucune mitoyenneté, elle se compose d'une pièce de vie de 50m² avec une belle hauteur sous plafond, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing de 42m².
Coté jardin, une belle piscine bordée d'une grande terrasse en bois. Le tour de la maison est joliment arboré ce qui fait de cette maison un vrai cocoon. Un garage et plusieurs places de stationnements complète ce bien d'exception.
Le mot du conseiller : Waouh!
Contactez CENTURY 21 St Jean de Védas pour découvrir tous les atouts de cette villa unique au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 645 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour + cuisine (50 m2)
    • couloir (21,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • suite parentale (42,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible+ cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Moteur piscine + rideau etancheité toiture 2019 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 3800 €

À proximité

  • Ecole à pied : 400m
  • Piscine : 200m
  • Commerces à pied : 300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/05/2023

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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