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appartement à vendre 4 pièces - 78,30 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38705

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 78.3 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Century 21 a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût, offrant 4 pièces et 3 chambres, dans une belle résidence privée et sécurisée, proche du centre-ville de Montpellier et des commerces. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure environnante, avec un grand parc et une fontaine au cœur de la résidence.

La pièce de vie principale, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, offrant un lieu de vie extérieur très agréable. La cuisine récente et équipée est ouverte sur une loggia, ce qui permet de profiter en continu de la vue sur la verdure environnante.

Les trois chambres sont bien proportionnées et bénéficient chacune d'une belle luminosité. La salle d'eau a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité.

L'appartement dispose de tous les équipements modernes, avec la climatisation totale, un visiophone et la connexion fibre, ainsi que d'une grande cave et d'un parking extérieur. De plus, le chauffage, par une sous-station collective à bois, est inclus dans les charges.

Situé dans le quartier de la croix d'argent, les transports en commun sont à proximité immédiate et la Place de la Comédie à 15 mn à pieds.
Ne ratez pas cette belle opportunité et contactez nous sans tarder !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 101,1 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • cellier (1 m2)
    • Veranda (2,7 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
    • Cave (14,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • Surface cave : 14,7 m2
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs bois
  • Eau chaude : Sous station collective
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2022: parquet stratifié 2020: climatisation dans salon et les 3 chambres. 2019: Salle d'eau 2013: DV salon 2009: facade, porte blindée coupe feu 2004 : refection toiture 2002: DV cuisine
  • Taxe foncière : 1502 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 302
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)988kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/06/2023

Bien proposé par Réno bec EI, agent commercial (RSAC 904576048)

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