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maison à vendre 5 pièces - 94,67 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34

Ref : 38793

519 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.67 m2 - ST GEORGES D ORQUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Une belle EXCLUSIVITÉ dans votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO à St jean de védas!!
Découvrez cette charmante maison de PLAIN PIED et non mitoyenne située sur la commune de Saint Georges d'Orques au calme d'une impasse.
L'état impeccable de cette maison vous séduira.
Elle est composée d'un séjour et d'une cuisine indépendante, qui, une fois réunis représentent une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² ! Vous bénéficierez de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Accessible par la maison, un grand garage, une cave et un accès à une pièce mansardée aménagée de 15 m² au sol pouvant servir de bureau ou chambre d'amis par exemple.
L'extérieur ? Une superbe parcelle de plus de 890 m², arborée sans aucun vis-à-vis avec piscine !
Je ne vous en dis pas plus, vous l'aurez compris : Il faut la visiter !

Contactez notre agence CENTURY 21 à Saint Jean de Védas au 04 67 69 01 00 ou sur vedasimmo@century21.fr
ACHETER / A VENDRE / SAINT GEORGES D'ORQUES / VILLA / PLAIN PIED / PISCINE / GRANDE PARCELLE/ IMPASSE / COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES / SAINT JEAN DE VEDAS / MONTPELLIER / IMMOBILIER / COUP DE CŒUR / A75 / A9 / CENTURY 21 VEDAS IMMO

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 94,7 m2
  • Surface terrain : 891 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • cellier (3 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • pièce (7 m2)
    • garage (22,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin & Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique climatisation et radiateur
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Climatisation gainée
  • Piscine
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cave
  • Double vitrage
  • Pergola
  • Vide sanitaire
  • Volet bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Construction Brique rouge + iso + placo dble v Bois impeccable + volet bois clim gainée 1990 - fonctionne parfaitement garage 22 m² Isolation comble 2020 + anti effraction Cumulus 200L dans placard ch Possibilité poêle ou cheminée dans séjour Piscine 10x5 angles arrondis Waterair / pompe dans le garage (chlore + acide) Pièce au dessus du garage déclarée. fenêtre + velux Cave
  • Taxe foncière : 1874 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/09/2023

Bien proposé par Magali le brazidec EI, agent commercial (RSAC 501569958)

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