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maison à vendre 5 pièces - 154,50 m2 FABREGUES - 34

Ref : 21384

574 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 154.5 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

FABREGUES, quartier calme et résidentiel, proche collège et écoles.
Venez découvrir cette belle villa sur une parcelle de 500 m² avec piscine et aucun vis à vis.
Le rez-de-chaussée vous offre une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi ouverte de belle qualité, un grand cellier, une chambre, salle de bain et wc indépendant.
A l'étage, deux chambres, salle d'eau et wc et une grande pièce de 42 m², utilisée aujourd'hui en salon mais offrant de nombreuses possibilités dont possibilité quatrième chambre et bureau.
Côté extérieur, un très beau jardin nécessitant peu d'entretien, terrasse couverte, belle piscine, espace potager et dépendances.
LES PLUS, un grand garage avec atelier et cave et panneaux PHOTOVOLTAIQUES.

Cette villa en très bon état vous séduira à coup sûr.

Ne tardez plus, contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 154,5 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • buanderie côté cuisine (8,4 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • salon (41,9 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin & Piscine

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Crépi
  • Moustiquaires
  • Cave à vins
  • Adoucisseur d'eau
  • Piscine
  • Atelier

À savoir

  • Travaux récents : Parquet massif rdc séjour cuisine et dégagement parquet teck salle de bain rdc en 2021 cuisine 2022 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1603 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/01/2023

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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