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maison à vendre 3 pièces - 69 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 38233

316 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 69.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Opportunité Rare à saisir sur T JEAN DE VEDAS.
Proche du cœur de village, à 10 min à pied du tramway. Maison individuelle de 2009 de 69m² avec jardin de 50m² dont une véranda de 10m² et un garage avec porte automatisée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour climatisé dans la continuité de la véranda et du jardin, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, deux belles chambres également climatisées avec placards dont une avec terrasse, ainsi qu'un grand dégagement et une salle de bain avec un deuxième WC. Très facile d'entretien et parfaitement entretenu, cette maison à tout pour combler vos attentes. Un deuxième stationnement devant le garage.
Votre Agence CENTURY 21 Védas Immo se tient à votre disposition pour plus de renseignements au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Surface terrain : 144 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour-Cuisine (28,3 m2)
    • WC 1 rdc (2,1 m2)
    • dégagement placard (1,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • dégagement étage (5,3 m2)
    • Veranda (10,3 m2)
    • garage (14,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin & Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1209 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/11/2022

Bien proposé par Florian lesieur EI, agent commercial (RSAC 894906577)

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